IRSA Inversiones y Representaciones SA., одна из основных компаний в секторе недвижимости в Аргентине, представила финансовые результаты за первое полугодие 2025 года. По сравнению с прошлым годом доходы и заполняемость снизились, частично из-за удорожания аргентинского песо по отношению к доллару, что отрицательно сказалось на международном туризме и тронуло сектор. Несмотря на эти отрицательные бухгалтерские результаты, компания сохраняет сильный чистый капитал более 1,2 триллиона песо.
Аналитики рынка объяснили, что снижение доходов связано с тем, как оцениваются активы в бухгалтерских документах, не подразумевая фактических денежных убытков для компании. Скорректированный EBITDA, который измеряет операционную рентабельность без учета финансовых или бухгалтерских факторов, составил 94.539 миллионов долларов, что всего на 2% меньше, чем в прошлом году, демонстрируя, что бизнес остается прибыльным, несмотря на сложную обстановку.
В рассматриваемом квартале IRSA провела несколько значительных действий для укрепления своего портфеля активов, таких как приобретение торгового центра Terrazas de Mayo в Малвинас Аргентинес за 27,75 миллиона долларов. Продажи в торговых центрах увеличились на 21,4% во втором квартале этого года по сравнению с периодом январь-март, что отражает восстановление потребления после окончания рецессии.
Несмотря на то, что продажи магазинов в торговых центрах IRSA выросли по сравнению с предыдущим кварталом, они по-прежнему на 8,5% ниже того же периода 2024 года. В сегменте офисов премиум-класса IRSA удалось занять все свои доступные площади и продать дополнительный этаж здания Della Paolera 261 за 7,1 миллиона долларов.
Тем не менее, гостиничный сегмент компании не продемонстрировал хороших результатов в проанализированном полугодии. После закрытия квартала IRSA также завершила продажу двух участков проекта Ramblas del Plata за 23,4 миллиона долларов местному застройщику. Убыток в 40.971 миллионов долларов, зарегистрированный в балансе, был вызван бухгалтерской корректировкой стоимости инвестиционной недвижимости, а не снижением продаж или проблемами с денежным потоком. В тот же период предыдущего года компания получила прибыль в 319.226 долларов.
