Правительство Аргентины внедрило новую нормативную базу по ипотекам через Указ о необходимости и срочности (DNU) 1017/2024, опубликованный в Официальном вестнике. Основная цель этой меры - сделать ипотечный кредит более доступным и облегчить финансирование строительных проектов. С целью стимулирования строительства жилья и сокращения жилищного дефицита, который затрагивает значительную часть населения.
Одним из основных нововведений данного положения является возможность для тех, кто приобретает квартиры на стадии строительства, выбрать, будут ли они заключать страховку, что предоставляет большую гибкость и автономию сторонам в каждом контракте. Также нормативная база вводит делимые ипотеки и облегчает гарантии, чтобы продвигать доступ к ипотечному кредитованию и активизировать рынок недвижимости.
Ожидается, что эти меры будут способствовать созданию рабочих мест в строительном секторе, создавая спрос на новые проекты и жилье. Кроме того, предполагается, что новая нормативная база вызовет увеличение предложения недвижимости как для покупки, так и для аренды, что будет способствовать снижению цен на доступные квартиры на рынке.
DNU 1017/2024 представляет собой значительный шаг вперед в доступе к жилью в Аргентине, предоставляя юридическую безопасность предварительным продажам недвижимости через регистрацию, которая гарантирует и юридически поддерживает эти контракты, защищая права покупателей. В условиях благоприятной экономической ситуации, с уменьшением инфляции, стабилизацией обменного курса и ростом занятости, эти меры нацелены на стимулирование потребления, инвестиций и создание рабочих мест.
Кроме того, новая нормативная база разрешает использование права на поверхностное владение как ипотечную гарантию и устанавливает возможность регистрировать контракты купли-продажи будущих единиц, даже тех, которые еще не были построены. Ожидается, что эти реформы, в сочетании с внедрением делимых ипотек, активизируют рынок недвижимости и облегчат доступ к ипотечному кредитованию, предоставляя больше возможностей для желающих приобрести собственное жилье.
