Недавно на рынке недвижимости и среди семей возникло новое волнение относительно доступа к жилью, благодаря новому предложению ипотечных кредитов, поддерживаемых несколькими банками. На данный момент Банк Аргентины, Банк города Буэнос-Айрес и Supervielle являются инициаторами этих инициатив.
Ипотечные кредитные линии, предлагаемые этими банками, имеют приемлемые ставки и ежемесячные платежи, сравнимые с текущими стоимостями аренды, что вызвало позитивные ожидания на рынке. Герман Гомес Пикассо, директор Reporte Inmobiliario, указал, что все условия существуют для того, чтобы рынок ипотечных кредитов пережил новый подъем.
Кредиты предлагают разумные процентные ставки и высокие суммы, что может означать новую возможность доступа к ипотечным кредитам, согласно экономисту Федерико Гонсалес Роуко из Empiria. Хотя ставки считаются логичными для текущего контекста, существует возможность их снижения в будущем, если правительство сможет стабилизировать экономику.
Одним из преимуществ этих кредитов является то, что их можно использовать как для приобретения или строительства первого жилья, так и для второй собственности, что может динамизировать рынок недвижимости. Однако, одним из вызовов является соотношение между ежемесячным платежом и доходами заявителей, что может ограничить доступ красному слою населения.
Еще одним аспектом, который следует учитывать, является риск планирования на долгосрочной перспективе в аргентинском контексте, хотя эксперты, как Дамьян Ди Пасе, директор Focus Market, считают, что текущий момент, с относительно низкой стоимостью квадратного метра в долларах, может представлять собой возможность, особенно с возможным снижением процентных ставок.
В заключение, хотя новые ипотечные кредиты вызвали оптимизм на рынке недвижимости, соотношение ежемесячного платежа к доходу и экономическая стабильность на долгосрочной перспективе остаются аспектами для рассмотрения для тех, кто стремится получить такое финансирование.
