Операции по продаже недвижимости закрываются с меньшими скидками, чем в предыдущие годы, поскольку покупатели смогли снизить цены на 5%, в сравнении с 10% год назад. По мнению экспертов, общее восприятие состоит в том, что цены снизились, а спрос увеличился. Во время подъема в кредитах UVA в 2017 году скидки достигали до 30%. В настоящее время доступность капитала способствует покупкам, особенно в среднеклассных районах, таких как Альмагро, Кабальито и Вилья-Креспо.
В данном контексте те, кто может позволить себе подождать, предпочитают повысить цены, что приводит к увеличению конкуренции на рынке. С другой стороны, отмечается, что цены росли с прошлого года и ожидается, что они увеличатся еще больше, когда кредиты будут полностью доступны. Генеральный директор Century 21, Вероника Пагола, предупреждает, что сейчас самое время инвестировать, поскольку ожидается значительный рост цен в ближайшие годы.
По словам Франсиско Альтгельт, президента Altgelt Negocios Inmobiliarios, появление ипотечных кредитов оживило рынок, который уже демонстрировал признаки увеличения деятельности. В настоящее время наблюдаются повышения цен, и ожидается, что спрос будет продолжать расти с увеличением кредитов. Хотя ипотечные кредиты в основном предназначены для семей с высокими доходами, дополнительный спрос вызовет увеличение цен.
С другой стороны, с появлением новых линий ипотечных кредитов, предлагаемых банками, сектор недвижимости получил толчок в последние недели. Тем не менее, только 2% договоров купли-продажи в городе совершаются с использованием ипотеки. В районах, таких как юг города, все еще есть широкое предложение бывших в употреблении квартир, что не позволяет осуществить фильтрацию более экономичных единиц.
В итоге, по мере закрытия более операций с ипотечным кредитом, ожидается, что цены будут продолжать увеличиваться, что может уменьшить доступность недвижимости по доступным ценам. Важно действовать быстро, чтобы обеспечить себе хорошее местоположение по разумной цене, поскольку конкуренция на рынке недвижимости продолжает увеличиваться.
