Согласно отчету Института экономики (INECO) Университета Аргентинской компании (UADE), выбор ипотечного кредита UVA является наиболее выгодным вариантом, при условии наличия необходимого первоначального капитала для покрытия непрофинансированной части жилья. В сентябре объем кредитов превысил 100 миллионов долларов США, что не наблюдалось с августа 2018 года. Это подтверждается анализом, который показывает, что, несмотря на то что выплаты по ипотечным кредитам UVA и арендные платежи развиваются аналогично, ежемесячная оплата по ипотечному кредиту, как правило, оказывается выше стоимости аренды с разницей от 6% до 11%.
Однако эта разница не кажется значительной, учитывая, что кредит предоставляет возможность стать владельцем недвижимости, которая рассматривается как жилье на долгосрочной основе и большего размера. При сравнении кредитов, если запросить ипотечный кредит на 30.000.000 песо на 60 платежей и сохранить средства в Банке нации, ежемесячный платеж составит 792.488 песо; в то время как если кредит будет продлен до 10 лет (120 платежей), каждый ежемесячный платеж составит 363.263 песо.
В этом году более 20 банковских учреждений запустили линейки ипотечных кредитов UVA, что ознаменовало возвращение ипотечных кредитов для покупки жилья. Несмотря на то, что не все линейки доступны для общего населения, все больше арендаторов должны решать, продолжать ли арендовать с постоянным увеличением платежей или выбрать кредит UVA, несмотря на негативные опыты прошлых лет. Недавний анализ оценивает ежемесячные платежи по взносам и увеличение арендных ставок для помощи в принятии наилучшего решения между кредитом UVA или продолжением аренды.
Очень важно учитывать эти цифры при планировании бюджета и определении жизнеспособности достижения мечты о собственном доме. Согласно отчету UADE, целесообразно выбирать кредит UVA, подчеркивая, что к нему могут обращаться лица, находящиеся в зависимости в постоянной должности, пенсионеры и получатели пенсий (до 85 лет), самозанятые и единые налогообложенные, а также нанятые работники с действующим годовым контрактом на момент запроса. Чтобы соответствовать требованиям, минимальный чистый доход должен составлять не менее 1.584.975 песо, и в случае отсутствия счета в Банке нации ежемесячный платеж увеличится до 857.447 песо, что означает более высокую финансовую нагрузку.
