В 2023 году Центральный банк внедрил реформы с целью снижения инфляции и содействия предоставлению ипотечных кредитов финансовыми учреждениями. Эта мера направлена на упрощение доступа к жилью без зависимости от государственного фонда, такого как Pro.Cre.Ar.
Правительство гарантирует текущим получателям Pro.Cre.Ar продолжение их кредитов через Ипотечный банк, сохраняя те же условия, которые были согласованы ранее. Согласно отчетам Генеральной инспекции нации (SIGEN), фонд представлял собой значительную нагрузку на государственные финансы и не обладал необходимой прозрачностью и эффективностью.
Сомнения текущих получателей Pro.Cre.Ar сосредоточены на том, как эта мера повлияет на их кредиты или уже назначенные объекты недвижимости. Для тех, у кого есть действующий кредит или присвоенная собственность, указом устанавливаются нормы, чтобы гарантировать непрерывность их контрактов без изменений.
Получатели, уже назначенные, могут быть спокойны, поскольку Ипотечный банк продолжит управлять их контрактами на тех же условиях. Министерству экономики разрешено подписать контракт с Ипотечным банком, чтобы управление существующими кредитами продолжалось без изменений в платежах и условиях ипотечного кредита.
Что касается планов в процессе или не назначенных, ликвидация Pro.Cre.Ar создаст фонды для покрытия текущих или новых обязательств. Недвижимость без действующих контрактов будет передана Агентству по управлению государственным имуществом, что позволит провинциям и муниципалитетам управлять собственностью в интересах своих сообществ.
Правительство Хавьера Милея объявило о ликвидации Государственного трастового фонда Pro.Cre.Ar, программы, действующей с 2012 года, которая упрощала доступ к жилью через ипотечные кредиты. Эта мера направлена на оптимизацию государственных ресурсов и отход от прямого вмешательства в финансирование жилья, оставляя эту задачу в руках банковских учреждений.
