Генеральный директор Nordheimer Campos y Estancias отметил, что многие успешные инвесторы в сфере городской недвижимости теперь видят в сельском хозяйстве стратегическую возможность для балансировки своих портфелей. В этой связи Аргентинская камера сельской недвижимости (CAIR) представила Индекс активности рынка сельской недвижимости (InCAIR), отражающий активность по всей стране.
В настоящее время наблюдается отсутствие предложения сельскохозяйственных земель в центральных районах, что создало повышенный спрос в более удаленных территориях. Договоры аренды сельскохозяйственных земель были заключены по ценам, аналогичным прошлогодним, с некоторыми точечными увеличениями и неудовлетворенным спросом, по данным CAIR.
Одной из причин, способствующих интересу к инвестициям в сельские земли, является разница в ценах с соседними странами, такими как Уругвай, где цены значительно выше. Кроме того, сельское хозяйство предлагает большую стабильность перед колебаниями рынка, так как его спрос остается постоянным благодаря производственным возможностям.
Инвесторы сосредотачиваются на землях в Пампе Хумиде, регионе, известном своей высокой продуктивностью, в основном в провинциях Буэнос-Айрес, Санта-Фе, Кордова и Ла-Пампа. Ищутся участки от 100 до 500 гектаров, которые позволят войти в сельское хозяйство с доступными суммами и потенциалом доходности.
Ожидается, что тенденция инвестиций в сельское хозяйство продолжит расти, особенно в условиях большей экономической стабильности. Сельское хозяйство закрепляется как привлекательный вариант для диверсификации портфелей, с возможностями, включающими производство возобновляемых источников энергии и агротуризм. Как местные, так и международные инвесторы проявляют интерес к сельскому сектору.
Легализация капитала в Аргентине вызвала смену парадигмы на рынке недвижимости, привлекая инвесторов к сельским землям, которые ранее сосредотачивались на городских объектах. Изучение рынка сельскохозяйственных земель значительно возросло, что демонстрирует растущий интерес инвесторов к этой инвестиционной опции.
В заключение, активность в сфере сельской недвижимости передает стабильность и безопасность, с увеличением интереса со стороны инвесторов, которые раньше не рассматривали сельский сектор как инвестиционную опцию. Это отчасти объясняется стабильной прибылью сельского хозяйства в период пандемии, по сравнению с кризисом в других секторах.
