В Большом Буэнос-Айресе рыночные цены на покупку и продажу недвижимости остаются стабильными. В юго-западной зоне средняя цена двухкомнатной квартиры составляет 1.605 долларов за квадратный метр, увеличившись на 0,1% в августе и на 0,5% с начала года. Это увеличение значительно ниже инфляции в долларах, которая составляет 40,9% за тот же период.
Двухкомнатная квартира стоит 80.242 доллара, а трехкомнатная - 116.308 долларов. По сравнению с северной частью GBA и CABA цены в юго-западной зоне на 28% и 30% ниже соответственно. Районы, такие как Тристан Суарес, Сьюдадела и Мартин Коронадо, выделяются как самые дорогостоящие, в то время как Адрогуэ, Ломас-де-Самора и Банфилд предлагают меньшую рентабельность.
Что касается аренды, в августе в Большом Буэнос-Айресе был зафиксирован рост на 5,3%. В северной части GBA средняя цена аренды показывает ежегодный рост на 3,99%, причем Эсейса и Саэнс Пенья имеют самые высокие цены.
В то же время, Ла Таблада предлагает самые экономичные аренды в регионе. В северной зоне Большого Буэнос-Айреса накопленный рост в 2024 году составил 55,4%. Населённые пункты, такие как Висенте Лопес и Оливодос, выделяются самыми высокими ценами.
По данным ежемесячного отчета, средняя стоимость аренды квартиры в северной части GBA увеличилась на 5,3%, тогда как в юго-западной части GBA - на 5,6%. Разница в ценах между этими зонами заметна, причем юго-западная зона GBA на 26% доступнее северной GBA и на 32% доступнее CABA.
При рассмотрении рентабельности недвижимости наблюдается увеличение во всех зонах GBA. В юго-западной зоне GBA соотношение аренда/цена составляет 4,14% в год, а в северной GBA зафиксирован рост на 3,99% в год. Районы, такие как Эсейса, Висенте Лопес и Оливодос, показывают значительные валовые доходы, в то время как населённые пункты, такие как Лос-Польворинес, предлагают более дешевые аренды.
В заключение, рынок недвижимости Большого Буэнос-Айреса продолжает демонстрировать динамичность с изменениями цен и рентабельности в различных зонах, предлагая варианты для покупателей и арендаторов на равных.
