В настоящее время более десяти коммерческих банков, включая один цифровой, предлагают ипотечные кредиты, индексированные по инфляции. После четырех месяцев замедления инфляции кредиты UVA снова доступны со средними прогнозами инфляции на май около 5%. Причины этого предложения включают необходимость для банков размещать деньги под более высокие проценты и политическое намерение стимулировать кредитование.
Возможность стать собственником с ежемесячными платежами, сопоставимыми с арендой, стимулировала увеличение спроса на эти кредиты, особенно при росте цен на аренду. Банки, предлагающие ипотечные кредиты UVA, включают такие организации, как Hipotecario, Supervielle, Nación, Ciudad, Santander, ICBC, Macro, BBVA, Galicia, Sol и региональные банки.
Хотя большинство банков предпочли предлагать кредиты UVA, Банк провинции Буэнос-Айрес пока не внедрил это инструмент. Предполагается, что банк оценивает спрос на рынке перед принятием решения о предложении продукта. Условия кредитов различаются между организациями в терминах сроков, процентных ставок, общего процента от недвижимости и максимальной суммы финансирования.
Сроки кредитов варьируются от 5 лет до максимум 30 лет в некоторых банках. Максимальная сумма финансирования различается между организациями, а годовые процентные ставки колеблются от 3,5% до 9,5%. Необходимо, чтобы ежемесячный платеж не превышал 30% от доходов заявителя. Кроме того, сотрудники, получающие зарплату в предоставляющем кредит банке, обычно получают более выгодные процентные ставки.
Банк Ciudad был первым, кто выдал кредит в этом новом этапе, за ним последовал Банк Nación. Обе организации получили большое количество запросов с момента перезапуска кредитов. Банк Nación планирует выдать 40.000 ипотечных кредитов в течение трех лет на сумму 4 миллиарда долларов. Другие банки, такие как Macro, Banco Del Sol и Galicia, также предлагают ипотечные кредиты UVA.
В целом кредиты финансируют от 75% до 80% стоимости недвижимости, хотя Banco de Córdoba (Bancor) выдает кредиты на 100% финансирования. Несмотря на индексацию по инфляции, процентные ставки кредитов UVA имеют дифференциал в пунктах выше индекса инфляции. Важно правильно проконсультироваться перед выбором ипотечного кредита, учитывая, что это долгосрочное обязательство, которое значительно повлияет на ежемесячный доход заявителя.
