Центральный банк Аргентины (BCRA) убрал обязательство включения випотечные кредиты UVA страховую опцию, предусматривающую увеличение сроков платежа в случае ухудшения отношения между ежемесячным платежом и дивидендом. Теперь заемщики должны принимать решения о рисках при заключении таких сделок.
Банковский сотрудник, предпочитающий остаться неизвестным, сообщил агентству Noticias Argentinas, что данное решение перекладывает ответственность за выбор на заемщика. Теперь клиентам нужно решить, хотят ли они платить меньшую сумму и принимать риск, заключить дополнительную страховку или заплатить больше для защиты от возможного инфляционного роста.
Это значительное изменение, поскольку прежде предложение было обязательным, и включало дополнительные 1,5% ежемесячно за страховку. Теперь решение принимает клиент, который должен оценить свое финансовое положение, чтобы принять лучшее решение в условиях инфляции в Аргентине.
С другой стороны, с банковской и финансовой точки зрения, Клаудио Рабьяс из Unipr, специализированного агентства по недвижимости, считает, что пока рано оценивать влияние этой меры. Он выделяет, что убрано обязательство ежемесячной платы и подчеркивает важность анализа, как эта мера повлияет на предпочтения публики, потому что некоторые нормативные изменения могут быть выгодными, а другие могут вызвать неопределенность.
С точки зрения банковской и финансовой сферы, специалист по рынку недвижимости Федерико Роуко отметил, что данная мера положительно влияет на развитие секьюритизации кредитов и снижение финансовых затрат. Нормативы Центрального банка позволяют банкам структурировать свои кредиты для предложения на финансовом рынке, что может усилить кредитную динамику.
Важно помнить, что подобная схема стала одной из причин глобального финансового кризиса 2008 года, приведшего к краху Lehman Brothers.
