Суд по административным делам Сан-Исидро вынес решение о приостановке разрешения на все новые высотные застройки в городе Тигре до тех пор, пока муниципалитет не обновит свой градостроительный кодекс и не обсудит нормативы роста с учетом исследований воздействия на окружающую среду, городскую среду и общество.
Согласно материалам дела, муниципалитет был готов одобрить 103 новых высотных проекта без проведения обязательных исследований их воздействия на существующую инфраструктуру. Судья также подверг критике указ № 935/25, подписанный в сентябре мэром Хулио Заморой, который предусматривал лишь приостановку строительства зданий выше восьми этажей (27 метров) в качестве превентивной меры, но без четкого технического обоснования, различающего воздействие этих небоскребов по сравнению с более низкими зданиями.
Мера не затрагивает проекты, которые уже получили разрешение и находятся в стадии реализации.
Как сообщило Агентство аргентинских новин, в решении Судебной палаты по административным делам № 2 сам муниципалитет признал, что рост высотной застройки происходил на основе градостроительного кодекса, которому более 30 лет, без планирования, соответствующего росту населения и нагрузки на основные услуги.
Однако решение суда обязывает ускорить процесс и обсудить в Городском совете нормативный акт, который бы сбалансировал интересы застройщиков с требованиями жителей в отношении услуг, окружающей среды и качества жизни.
В своем решении суд подчеркнул отсутствие общественных слушаний, отсутствие плана по обновлению кодекса и повторяющиеся требования жителей. В материалы дела были включены предупреждения специалистов и жителей о перегрузке канализации и водопроводных сетей, коллапсе трафика на подъездных дорогах и главных проспектах, а также о непрозрачности процессов разрешения на строительство новых небоскребов.
Решение суда обязывает муниципалитет в период приостановки разработать новый Градостроительный кодекс, который будет включать исследования пропускной способности услуг, плотности населения и защиту заболоченных территорий и чувствительных зон.
По словам окружения Заморы, официальный ответ заключался в том, что муниципалитет уже работал над временным схемой ограничений высотности зданий, и цель — «упорядочить городское развитие Тигре» без сдерживания инвестиций.
Решение суда действует до тех пор, пока Городской совет не утвердит новый нормативный акт, или, в крайнем случае, в течение шести месяцев.
Дело было инициировано иском об охране окружающей среды, поданным избранным советником Себастьяном Ровирой (Сила Отечества) совместно с организацией «Обязательство перед Тигре», которая требует всестороннего пересмотра модели развития недвижимости в северной части агломерации.
