Спрос на основные строительные материалы, такие как кирпичи, цемент, песок, гравий, железо и сталь, в проектах, финансируемых ипотечными кредитами, значительно увеличивается, согласно Доминиго Эчеверрии, региональному коммерческому директору Familia Bercomat. Кроме того, акцент делается на таких материалах, как профили, изоляции, винты, краски, керамика, древесина и элементы для дверей и окон. Это разнообразие отражает необходимость комплексного снабжения для проектов, которые варьируются от небольших расширений до полной жилищной застройки.
Эчеверрия утверждает, что те, кто получил кредит, могут воспользоваться дополнительными скидками в 5% и услугами хранения до одного года, что позволяет им приобретать строительные материалы поэтапно в зависимости от хода строительства. Это предложение направлено на упрощение логистики, повышение эффективности в планировании и выполнении работ, предотвращая разброс бюджета на строительство.
Тем не менее, стоимость строительства значительно возросла, достигнув накопленного увеличения в 69,69% за последние 12 месяцев. Например, строительство дома площадью 315 квадратных метров может превышать 1 миллиард песо. Это повышение цен вызвало беспокойство среди предпринимателей, так как установить цену в долларах стало затруднительно из-за текущего экономического контекста.
Гипотеза состоит в том, что банковское финансирование может способствовать планируемой покупке материалов и приносить пользу производителям и дистрибьюторам, а также укреплять экономическую и социальную значимость сектора жилищного строительства. Ожидается, что ипотечные кредиты станут основным инструментом для доступа к собственному жилью и активизации сектора недвижимости, что окажет положительное влияние на продажу строительных материалов.
Поставщики и торговцы строительными материалами надеются, что расширение ипотечного кредита стимулирует продажи, которые за последние годы значительно упали. Несмотря на трудности, некоторые оптимистичные прогнозы указывают на увеличение объема продаж в ближайшие месяцы, особенно таких продуктов, как кирпичи, цемент, песок, гравий, железо и сталь.
С другой стороны, такие категории, как кирпичи, известь, столярные изделия, краски, сантехника и смесители, также испытали падение продаж, как и цемент. Ассоциация производителей цемента сообщила о снижении спроса на 5,6% в прошлом декабре. Существуют сигналы тревоги по поводу повышения цен, такие как керамический кирпич, который увеличился на 50% до 80% в некоторых компаниях. Эта ситуация вызвала беспокойство среди владельцев и потребителей в Сан-Николасе.
