Рынок аренды в Автономном городе Буэнос-Айресе демонстрирует значительные контрасты между различными районами. В то время как одни районы позиционируются как более доступные варианты, другие имеют значительно более высокие цены. Например, в таких районах, как Паломеро, Ньоньес и Порто-Мадеро, аренда двухкомнатных квартир превышает $500.000 в месяц, доходя в случае Порто-Мадеро до более чем $1.000.000, практически вдвое превышая средний показатель по городу.
С другой стороны, отмечается снижение арендных ставок в долларах, что создает более конкурентную среду в 100 портеносских районах. Вилла Лугано выделяется как самый доступный район для аренды, за ним следуют Парк Авельянеда и Линиерс, с ценами около $400.000 в месяц.
Несмотря на определенные колебания, такие как увеличение предложения в долларах, зафиксированное в августе, в целом 88% районов испытали снижение средних цен аренды в этой валюте. Примеры таких снижений включают Сан-Тельмо, Сан-Николас и Бальванера, которые увидели падение до 20% в годовом исчислении.
Согласно исследованию Zonaprop, средняя цена аренды двухкомнатной квартиры в городе составляет $485.881 в месяц, увеличившись на 4,5% в августе. Несмотря на этот рост, она остается ниже годовой инфляции, достигающей 94%.
Расходы, связанные с жизнью в городе, независимо от того, арендуете вы или имеете собственность, включают не только цену аренды, но также различные коммунальные услуги и другие расходы. Это заставляет многие семьи тщательно сбалансировать свои бюджеты, чтобы покрыть все свои потребности из месяца в месяц.
В этом контексте самые маленькие квартиры, такие как однокомнатные, испытали наибольшее снижение цен в последние месяцы. Например, аренда однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров в среднем стоит $407.026 в месяц, в то время как трёхкомнатная квартира площадью 70 метров достигает $656.551 в месяц.
На фоне этих ценовых колебаний и тенденций на рынке аренды аргентинцы продолжают сталкиваться с вызовом поиска доступных вариантов, соответствующих их бюджетам, будь то в песо или в долларах.
