En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), los valores de los alquileres de departamentos aumentaron casi un 10% en el primer trimestre del 2026. De acuerdo a un relevamiento del portal de clasificados Zonaprop, el precio medio de un departamento de dos ambientes en el territorio porteño aumentó un 3% en marzo y acumula una alza interanual del 34,7%. En los tres meses del 2023, la suba alcanza el 9,6%. Esta suba trimestral levemente por encima de la inflación del mismo periodo, que fue del 8,9%. De esta manera, un monoambiente se ubica en $704.704 mensuales, un departamento de dos ambientes en $814.659 por mes, y uno de tres ambientes en $1.094.451 mensuales. Puerto Madero lidera el ranking de barrios más caros para la oferta de alquiler, con un costo de $1.358.875 mensuales. Le siguen Núñez ($915.379) y Palermo ($911.708). Por el contrario, Lugano continúa como el barrio más económico para alquilar, con un precio medio de $661.925 mensuales, ofreciendo una rentabilidad mucho más alta. El reporte también puntualizó que el costo de construcción en dólares sube un 3,7% en marzo y que 'construir hoy cuesta 3,3 veces más que en 2020'. El incremento de los valores de venta se desacelera, acumulando una suba del 0,4% en el primer trimestre del 2026, por debajo del del mismo período de 2025. Palermo continúa primero en la lista de barrios más costosos para la compra de casas, con un precio medio de 3.256 dólares/m².
