2025年，帕勒莫再次领先，但维拉·基萨、德沃托和萨维德拉等街区显著扩张，年增长率超过130%。在相对扩张方面，阿尔马格罗和马塔德罗斯位列最高增长率街区之列，尽管其绝对数字仍然温和。可用土地、有利的监管框架和持续的价值升值相结合，为城市投资开辟了新领域。帕勒莫和贝尔格拉诺继续领先是意料之中的；新奇之处在于，德沃托、萨维德拉或维拉·基萨等街区正在与——甚至在某些指标上超过——历史悠久的中心区竞争。因此，建筑许可地图预示了正在建设的城市的早期X光片：一个在投资方面更加分散的布宜诺斯艾利斯，拥有新的房地产引力中心，以及目前仍在等待轮到的区域。砖石的地理已经悄然开始改变。帕特里西奥斯公园、巴卡斯和 nueva pompeya 等街区并非新建筑的主要焦点，尽管自2023年起在新城市规划项目中纳入了激励措施。尽管帕勒莫、贝尔格拉诺和卡瓦利托保持了其主导地位，但维拉·基萨、德沃托、萨维德拉、弗洛雷斯和马塔德罗斯开始作为新的高层住宅发展中心脱颖而出。引领增长的街区。2024年，帕勒莫以69个项目和超过170,000平方米的新建筑建设量位居榜首，其次是维拉·基萨、德沃托、卡瓦利托和贝尔格拉诺。布宜诺斯艾利斯，12月31日（NA）——布宜诺斯艾利斯市建筑业在过去五年经历了深刻的转型，受大流行、政治变化和监管修改的推动，这些修改重新定义了城市发展的地图。活动不仅局限于传统街区，还开始扩展到历史上被边缘化的地区，形成了新的房地产场景。根据专门从事土地的Terres平台负责人费德里科·阿克曼的分析，建筑许可的演变可以精确预测波尔图领土如何重新配置。虽然许可并不意味着立即开工，但它确实代表了一个具体的投资信号和正在形成的城市类型，阿根廷新闻社了解到。这一时期有两个结构性里程碑：2023年选举后国家政府的变更以及2024年提出的城市规划法修改提案，这引发了关于土地使用、私人投资和基础设施新规则的期望。一个三阶段的周期。第一个阶段发生在2020年至2021年期间，当时大流行使活动陷入停滞，但随后带来了强劲反弹。这一反弹是由积累的项目和开发者在监管不确定性面前的紧迫感推动的。第三个阶段，即2024-2025年，巩固了授权面积的水平，但有一个关键的新颖之处：领土变化。维拉·基萨、德沃托和萨维德拉等街区不再是外围选择，而是成为了建筑热潮的主角，拥有中等规模和类型多样性的项目。与此同时，贝尔格拉诺巩固了其作为更大规模和更高价值发展项目的形象，这一逻辑也在科莱希亚莱斯和维拉·克雷斯波复制，最终产品的质量比作品的数量更重要。相比之下，城市的南部地区仍处于该过程之外。抵押贷款融资的缺乏似乎是限制市场向这些地区转移的主要因素之一。一个正在重组的城市。房地产开发的转移并不意味着资本撤退，而是地理上的重新分配。2021年，在美元价值历史性低点、建筑成本可负担以及洗钱计划下，授权了超过1,000份许可和近两百万平方米，标志着该行业最富活力的一年之一。2022年至2023年间，活动表现不稳定。2022年，批准面积下降了19%，而2023年则是自2018年以来授权量最大的一年。土地可用性和允许逐步密集化的法规解释了这一现象。一个在扩张的北部和一个在等待的南部。分析显示，所谓的北部走廊已经扩展。
