В первом квартале 2024 года средние арендные цены в автономном городе Буэнос-Айресе выросли на 31%, но эта цифра остается ниже уровня инфляции за тот же период. По сравнению с маем 2023 года, рост составил 209%, что свидетельствует о значительном замедлении по сравнению с увеличением на 280%, зарегистрированным до декабря прошлого года по сравнению с тем же месяцем 2022 года.
Индустрия недвижимости приписывает увеличение цен аренды большему предложению и конкуренции жилья на рынке. Владельцы, пострадавшие от экономического кризиса, ограничены в возможности значительно повысить начальные арендные платежи. Согласно частному анализу рынка недвижимости, в мае средняя цена аренды в городе Буэнос-Айресе увеличилась на 2.3%.
В настоящее время владельцы имеют возможность проводить обновления цен на аренду каждые три, четыре или шесть месяцев. Согласно анализу Zonaprop, средние ежемесячные цены аренды следующие: $383,954 за студию, $440,072 за двухкомнатную квартиру и $588,039 за трехкомнатную. После отмены Закона об Аренде посредством декрета неотложных мер рынок аренды недвижимости увеличился на 10.5% в мае, нарастив общий рост за первые пять месяцев года до 184%.
На данный момент в наличии более 15,000 недвижимостей в различных районах автономного города Буэнос-Айреса, что привело к замедлению темпов роста цен на аренду. Хотя это воспринимается как облегчение для арендаторов, цены остаются высокими, и продолжаются опасения относительно доступности и наличия жилья. Замечено, что объявления об аренде теперь имеют более длительный срок - более 15 дней, что привело к интенсивным переговорам между предложением и спросом. Этот рост представляет собой минимальный показатель за последние 20 месяцев, что отражает более стабильную ситуацию на рынке аренды в автономном городе Буэнос-Айресе.
