Рост цен на аренду в Аргентине продолжает негативно сказываться на рынке недвижимости в стране. В логистическом секторе ожидается, что инвесторы сосредоточатся на Треугольнике Сан-Эдуардо, на севере Большого Буэнос-Айреса, с особым вниманием к "последней миле" вокруг города Буэнос-Айрес, согласно CBRE.
В сегменте офисов класса A выделяются такие подсегменты, как Каталинас и север Большого Буэнос-Айреса, охватывающие коридоры Панамерикана и Либертатор. Уровни доходности в Аргентине зависят от разницы между официальным курсом БНА и курсом МЕP. Аргентинские предприниматели планируют сохранить или увеличить свои инвестиции в корпоративную недвижимость в этом году, при этом продолжение экономической модели и промежуточные выборы являются ключевыми факторами.
По данным опросов, существуют опасения по поводу рецессии и необходимости новых фискальных политик. Несмотря на макроэкономические неопределенности, большинство аргентинских застройщиков рассматривают рынок недвижимости как хорошую инвестицию, движимые улучшением уровня доходности и занимания.
Опрос показывает, что 56% аргентинских инвесторов ищут краткосрочные объекты с высокой доходностью, в то время как оставшиеся 44% предпочитают инвестировать в долгосрочные активы, такие как офисы класса A и логистические объекты. Кроме того, 58% опрошенных инвесторов считают, что инвестиции будут в первую очередь направлены на промышленные и логистические объекты.
Рынок промышленной и логистической недвижимости достиг рекордных значений по снижению уровня вакансий в 2024 году. Ожидания улучшения экономики и политической стабильности побуждают компании сохранить или увеличить свои инвестиции в недвижимость. Аргентина занимает второе место по намерению инвестиций в недвижимость в 2025 году в регионе, согласно опросу CBRE.
Ожидается рост экономики Аргентины на 5% в этом году согласно МВФ, что вновь делает страну привлекательным направлением для инвестиций. Нормализация макроэкономической ситуации считается жизненно важной для привлечения инвесторов, хотя требуются дополнительные меры, такие как снятие валютных контролей и уточнение денежной политики страны.
