Согласно опросу ConsorcioAbierto.com, расходы на содержание в городе Буэнос-Айресе увеличились на 150,62% в годовом исчислении в январе. Эта цифра оставалась стабильной как в CABA, так и в провинции Буэнос-Айрес с 2024 года. Тем не менее, была зафиксирована небольшая отметка снижения на 1,58% по сравнению с декабрем, что соответствует замедлению инфляции.
В январе средние расходы в CABA составили $234.854 (в декабре они составляли $238.641). Статья «Жилище, вода и электричество» выросла на 4%, что было вызвано ростом арендной платы и услуг. В провинции Буэнос-Айрес расходы увеличились на 174,45% в годовом исчислении, достигнув среднего значения $103.817. В Кордове рост составил 189,94% в годовом исчислении, средние расходы составили $99.385.
Исследование, которое проанализировало 11.000 кондоминиумов, показало, что основные затраты в CABA составляют зарплаты персонала, представляя 38% от общего объема. В небольших зданиях (до 50 единиц) эта цифра достигает 40%, в то время как в больших зданиях (более 200 единиц) снижается до 14%. Операционные и эксплуатационные расходы составляют 26%, достигая 56% в больших зданиях из-за услуг, таких как уборка и безопасность. Коммунальные услуги составляют 14%, администрация и управление - 9%, а чрезвычайное обслуживание и работы - 6%.
Экономия от масштаба позволяет большим зданиям распределять расходы на персонал между большим количеством единиц, уменьшая их влияние на общую сумму расходов. Что касается задолженности, отчет подчеркивает, что 17% функциональных единиц имеют долг по расходам на содержание. "Задолжавшие единицы, как правило, всегда одни и те же, но долг растет", - объяснил Албано Лайуппа, директор ConsorcioAbierto. Для решения этой проблемы были разработаны планы по погашению долга с целью уменьшения задолженности и предотвращения увеличения общих затрат на кондоминиум.
